9억 이하 수도권 아파트, 지금 사람들이 선택하는 진짜 지역은?

 

뉴스나 방송에서는 여전히 서울 강남, 용산, 서초 같은 고가 아파트 이야기가 중심입니다. 하지만 최근에 실제 부동산 시장에서 매수는 9억 이하의 실거주 아파트에서 조용하게  이루어지고 있습니다. 특히 교통이 좋은 역세권 지역을 중심으로 실수요자들이 움직이고 있다는 점에서, 지금은 서울이 아닌 거주환경이 좋은 수도권 외곽에 주목할 시기입니다.

오늘은 수도권에서 9억 이하로 실거주 가능한 아파트 중에서도 지하철, GTX 등 주요 교통망과 가까운 지역과 실제 매매 시세를 정리해봅니다. 

📍 남양주 다산신도시 – 8호선 연장 다산역 인접

이 지역은 서울 강남 접근성이 매우 좋은 지역입니다. 실제로 거주 해본 분이 아니라면  실제로 체감하기 어렵습니다. 다만 최근에 8호선이 개통하고 나서 더욱 교통이 편해졌다는 점입니다

• 대표 단지: 다산롯데캐슬
• 전용 84㎡ 매매가: 7.8억 ~ 8.5억
• 특징: 8호선 개통 시 강남까지 40분 내 진입 가능

 

다산롯데캐슬

 

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📍 고양 창릉 – GTX-A 창릉역 예정

고양시에서 밀고 있는 지역으로 여기는 아직 허허벌판입니다. 하지만 지금 분양권을 받기 위해서 기다리는 분들이 많은 것으로 알고 있습니다 GTX-A는 이미 개통해서 운행하고 있으면 서울역까지 10분이면 갈 수 있습니다 

 

• 대표 단지: 창릉 제일풍경채(사전청약 중)
• 예상 분양가: 5.5억 ~ 6.5억
• 특징: 서울역까지 GTX-A로 20분 예상

 

창릉신도시토지이용계획도

 

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📍 하남 미사 – 5호선 미사역 도보권

하남에 살다 오신 분 이야기를 들으면 참 살기 좋다고들 많이 하십니다

 

• 대표 단지: 미사강변골든센트로
• 전용 84㎡ 매매가: 8.5억 후반~~
• 특징: 강동구 인접 직장인 선호도 높음

 

미사강변골든센트로

 

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📍 파주 운정 – GTX-A 운정역 중심

GTX-A 를 타면 파주 운정역에서 서울역까지 20분정도 걸립니다.

운행요금이 조금 비싸지만 편안하게 서울집값대비 주거환경은 최고로 누릴 수 있습니다

 

• 대표 단지:운정신도시 아이파크
• 전용 84㎡ 매매가: 5.5억 ~ 6.3억
• 특징: 서울역까지 GTX로 25분대

 

운정역

 

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📍 동탄2신도시 – GTX-A 동탄역 바로 앞

 

경기도 남부는 다들 아시겠지만 교통면이나 일자리 면에서 경기도에서 입지가 좋기로 유명합니다

가격대비 9억원이하 입주 가능한 곳입니다

• 대표 단지: 반도유보라아이비파크
• 전용 84㎡ 매매가: 8억후반 부터
• 특징: 삼성역까지 20분대 

반도유보라아이파크

 

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💬 결론: 서울이 아니어도 교통 + 가격 + 미래가치까지 잡을 수 있다

서울 고가 주택이 아닌, 실질적으로 내 집 마련이 가능한 9억 이하 아파트는 수도권 외곽의 역세권 중심에서 빠르게 거래되고 있습니다. 특히 GTX나 지하철 도보 거리 단지는 직장인 실수요자와 신혼부부, 은퇴세대까지 폭넓게 찾는 지역입니다.

지금은 "서울이 아니면 안 된다"는 고정관념을 벗어나, 합리적인 가격, 뛰어난 교통, 미래가치를 가진 곳으로 눈을 돌려야 할 시기입니다.

 

 

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