반응형 분류 전체보기35 🏠 [상담일지] 임대인과 임차인의 기싸움, 재계약 갈등 현장에서 생긴 일 안녕하세요 :)중개보조원 오 알 세입니다.오늘은 사무실에서 있었던 조금은 팽팽했던 재계약 상담 이야기를 공유해보려고 해요.비슷한 상황을 겪고 있는 임대인·임차인 분들께도 도움이 될 것 같아서요! 🔍 이런 상황, 생각보다 많습니다오늘 상담은 재계약을 앞둔 주택임대사업자와 임차인의 갈등이었어요.임차인은 주택임대사업자라 1년 단위로 4년 거주그 이후 계약갱신 청구권 행사로 1년 추가 거주 요구함현재 계약은 2025년 9월까지, 즉 아직 갱신 기간 남음그런데 벌써 재계약 논의를 시작하면서, 갈등이 발생했어요🧭 양측의 입장 차이✅ 임차인 입장4년 넘게 살아서 집이 익숙하고 계속 살고 싶다이미 갱신청구권을 썼고, 이번에도 임대료 동결을 원함“나는 조용히 살았고, 문제도 없었다”며 중개수수료도 지불 의사 없다고 .. 2025. 4. 30. ✅ 상생임대주택, 임대인·임차인 모두에게 이득일까? 안녕하세요 :)오 알 세입니다.^^최근 임대인 한 분과의 상담 중 “상생임대주택으로 등록하면 어떤 이점이 있나요?”라는 질문을 받았습니다.이 주제는 많은 분들이 관심 갖는 내용이라, 부동산에 관심 있는 분들과 정보를 나누고자 아래와 같이 정리해 봤어요.혹시 임대사업자 등록을 고민하고 계시다면 꼭 참고해 보세요!🔍 상생임대주택이란?‘민간임대주택 특별법’에 따라 일정 요건을 갖춘 주택을 등록하면,세금 감면, 임대 안정성, 금융 혜택 등 다양한 혜택을 받을 수 있는 제도입니다.🎯 상생임대주택 등록의 주요 장점✅ 세금 혜택재산세 감면 (최대 50%)종합부동산세 합산 제외 또는 감면양도소득세 장기보유특별공제 적용 가능✅ 임대 기간 안정성 확보4년 또는 8년 의무 임대장기 계약으로 공실 위험 ↓, 수익 안정성 .. 2025. 4. 24. 🏠 부동산 임대인이라면 꼭 알아야 할 상생 임대주택 등록의 장점 총정리! 안녕하세요 :)오 알 세입니다. 최근 한 임대인 분과 상담 중 “상생 임대주택으로 등록하면 어떤 이점이 있나요?”라는 질문을 받았습니다.이와 관련된 정보를 저처럼 부동산에 관심 있는 분들과 공유하고자 내용을 정리해 봤습니다.혹시 임대사업자 등록을 고민 중이라면 아래 내용을 참고해 보세요! ✅ 상생 임대주택이란? ‘민간임대주택 특별법’에 따라 일정 요건을 갖춘 주택을 등록한 경우,세제 혜택과 임대 안정성 등의 장점을 받을 수 있는 제도를 말합니다.등록 시 얻을 수 있는 주요 이점은 다음과 같습니다 👇 🔍 상생 임대주택 등록의 장점 1️⃣ 세금 혜택 (조건 충족 시)재산세 감면: 일정 면적 및 임대 기간 충족 시 최대 50%종합부동산세 합산 제외 또는 감면양도소득세 장기보유특별공제 적용 가능.. 2025. 4. 24. 전세자금 대출 방법 알아보기 안녕하세요:) 오 알 세입니다전세자금 대출을 받기 위한 방법을 단계별로 안내해 드릴게요. 전세자금 대출 방법대출 자격 확인:먼저 본인이 전세자금 대출 자격 조건을 충족하는지 확인합니다. 일반적으로 임차계약서가 필요하며, 소득증빙이 가능한 개인이어야 합니다.필요 서류 준비:대출 신청 시 필요한 서류를 준비합니다. 일반적으로 필요한 서류는 다음과 같습니다:실명확인증표 (주민등록증, 운전면허증 등)재직증명서 또는 사업자등록증소득증빙서류 (급여명세서, 소득금액증명원 등)확정일자부 임차계약서 원본은행 방문 및 상담:NH농협은행 영업점을 방문하여 상담을 받습니다. 상담을 통해 본인의 대출 한도, 금리, 상환 방법 등에 대해 자세히 알아봅니다.상담 후 대출 신청서를 작성합니다.대출 심사:제출한 서류를 바탕으로 은행에.. 2025. 2. 26. 대출 상환 방식 비교 대출 상환 방식에는 원리금 균등상환, 원금 균등상환, 원금 일시만기상환 세 가지 주요 방식이 있습니다. 각각의 차이점을 비교해 보겠습니다.구분원리금 균등상환원금 균등상환원금 일시만기상환상환 방식매달 동일한 금액(원금+이자) 상환매달 동일한 원금을 상환하고, 이자는 남은 원금에 따라 계산만기까지 이자만 내고, 만기 시 원금 전액 상환초기 부담낮음 (매달 일정 금액 상환)초기 부담이 큼 (초기에 이자+원금이 많음)낮음 (이자만 납부)이자 총액원금 균등상환보다 많음가장 적음가장 많음적합한 경우소득이 일정한 경우, 부담을 일정하게 나누고 싶을 때빠른 원금 감소가 필요할 때, 총이자 부담을 줄이고 싶을 때단기 대출이나 투자 목적으로 유동성을 유지하고 싶을 때추가 설명원리금 균등상환매달 동일한 금액을 상환하기 때문.. 2025. 2. 13. 이전 1 ··· 3 4 5 6 다음 반응형
