✍️ 무작정 가지 마세요! 전세 체크리스트 팁 준비 방법 !

 

전세집 보러가기 전 체크 하기

 

 

전세는 내 돈 수억 원을 맡기는 계약입니다. 그래서 부동산 방문 전에 준비하는 정보와 체크리스트가 매우 중요합니다.

준비 없이 갔다가는 엉뚱한 매물만 보고 오거나, 위험한 집을 계약하게 될 수 있어요.

아래는 부동산 방문 전에 꼭 준비해 두면 좋은 것들입니다

 

1. 예산을 정확하게 정하자 

단순히 보증금만 생각하지 말고 전세자금대출 가능 금액, 이사 비용, 중개수수료, 수리비, 잔금일 등의 요소를 함께 고려해서 총예산을 정리해야 합니다. '어느 정도'가 아니라 '정확히 얼마까지' 가능한지를 알고 있어야 부동산에서도 현실적인 매물을 보여줍니다.

준비가 안되면 계약하고 싶어도 못 합니다

2. 원하는 지역과 조건을 미리 정리

지역은 교통, 직장 거리, 학군, 생활 인프라를 기준으로 선정하고, 조건은 방 수, 평수, 층수, 주차장 유무, 반려동물 가능 여부 등 구체적으로 메모해 가세요. "있으면 좋음"과 "반드시 필요함"을 구분하면 훨씬 효율적인 상담이 가능합니다.

실적인 매물을 보여줍니다

 

괜찮은 물건 있어도 결국 놓쳐요
 

3. 전세자금 대출 미리 상담받기

대출이 필요하다면 은행이나 정부기관(예: 주택도시기금, 신혼부부 특별대출 등)에 문의해 대출 가능 금액, 조건, 보증 보험 여부 등을 사전에 파악하세요. 이 정보를 알면 부동산에서 대출이 안 나오는 집을 피할 수 있습니다.

 

 

실례로 주택임대 사업자 물건이 나와도 본인 대출이 안되면 빼앗겨요~
본인 대출 확인하고 부동산을 방문하세요

 

4. 등기부등본 보는 법 익히기

소유자 이름과 근저당, 가압류, 전세권 등 권리관계를 확인할 수 있습니다.

네이버 부동산에도 등기부 요약이 있지만, 계약 전에는 반드시 직접 발급받아 확인하세요.

‘건물 등기’와 ‘토지 등기’가 다를 수도 있으니 꼼꼼히 보는 습관이 중요합니다.

중개사님께 꼭 확인 요구 하셔요

5. 전입세대 열람 신청 알아두기

다가구·다세대 주택의 경우, 본인이 ‘후순위 세입자’가 되지 않기 위해 꼭 전입세대 열람을 해야 합니다. 주민센터나 정부 24에서 신청 가능하며, 집주인이 협조해주지 않으면 계약을 다시 생각해 보는 게 좋습니다.

 

요것도 중개사님께 채권채고액까지 확인부탁 드릴 것

6. 허위매물 구별하는 눈 갖추기

가격이 너무 싸고 조건이 좋은 매물은 허위일 가능성이 큽니다. "지금 아니면 다른 분이 본다", "방금 나온 매물이다" 같은 말에 휘둘리지 마세요. 사진과 설명만 믿지 말고, 실제 확인한 후 계약 진행하는 것이 안전합니다.

 

저도 물건을 관리하고 있지만 그런 부동산 많아요
중개사님들 그러지 마셔요~~

 

✔️ 마무리 한 줄 요약

전세는 집을 고르는 게 아니라, 내 돈을 지킬 준비를 하는 과정입니다.

 

저렴한 물건은 전세금이 낮아 대출이자도 저렴한 건 팩트임 ~

 

일전에 주임사 물건을 두고 두 분의 손님이 계셨습니다

첫 번째 손님이 먼저 선택권이 있었지만 대출확인을 안 하시고 오셨어

주택임대 사업자 물건은 두 번째 손님에게 기회가 주어졌습니다