" 등기부등본 열람시 ,안심전세계약체크리스트 연계 발급 !"

 

전세계약, 이것 놓치면 큰일 납니다! 등기부등본 체크하지 않으면 이런 위험이…

부동산을 방문하는 손님들 대부분이 보증금이 안전한 것부터 먼저 체크를 하시면서 보증보험 이내라  괜찮다고 이야기드려도 불안해하시는 분들이 많아  이 글을 적어봅니다

 

최근에 국토교통부는 인터넷 등기소를 통해 등기사항증명서(등기부등본)를 열람·발급할 때 ‘안심 전세계약 체크리스트’를 함께 내려받을 수 있다고  밝혔습니다

 

부동산 계약, 특히 전세계약을 할 때 등기부등본을 무시하면 어떤 일이 벌어질까요? 집을 계약했는데, 소유자와 실제 임대인이 다르다면? 또는 근저당권이 설정된 집에서 보증금을 돌려받지 못하는 상황에 처할 수도 있습니다.

등기부등본 열람, 이것만 확인해도 전세계약의 절반은 안전하게 막을 수 있습니다. 오늘은 여러분이 절대 놓쳐서는 안 될 '안심 전세계약 체크리스트'를 공개합니다. 특히, 부동산 계약에서 가장 많이 발생하는 실수와 위험을 피해 갈 수 있는 꿀팁까지! 

 

전세안심체크리스트

1. 소유자와 계약 상대방이 다르면 어떻게 되나?

등기부등본을 확인하지 않으면, 계약서 상의 집주인과 실제 소유자가 다른 경우가 발생할 수 있습니다. 이런 상황에서는 계약 자체가 무효가 될 수 있기 때문에, 임차인에게 큰 피해를 줄 수 있습니다.

"이 사람 진짜 집주인 맞나요?" 반드시 확인하세요!

2. 근저당권, 가압류 등 확인 안 하면 큰일 난다!

근저당권이 설정된 집에서 계약을 한다면? 집주인이 대출금 상환 문제로 집을 팔아버린다면? 여러분의 보증금은 어떻게 될까요?

"보증금이 사라질 위험!" 근저당, 가압류 사항을 미리 확인하지 않으면, 이런 불행한 상황을 피할 수 없습니다. 등기부등본을 반드시 열람하고, 채권자들의 목록을 체크하세요.

3. 등기부등본, 어떻게 열람하고 확인하나요?

전세계약 시, 등기부등본을 열람하는 방법은 매우 간단합니다. 인터넷 등기소에 접속하면, 공인인증서만 있으면 누구나 온라인으로 열람 가능합니다. 간단한 3단계 절차로 집의 법적 상태를 확인할 수 있기 때문에, 절대 귀찮다는 이유로 넘기지 마세요!

4. “보증금 문제, 나는 괜찮겠지?” 사실은 이럴 수 있습니다

임대차 계약을 할 때, 보증금 반환에 대한 걱정을 놓고 가는 사람들 많습니다. 하지만 집주인이 파산 상태이거나 채무불이행이라면, 보증금을 돌려받는 것이 불가능할 수 있습니다.

"임대차 계약이 끝난 후, 보증금 돌려받기 어려워요!" 이런 사례를 피하려면, 등기부등본을 반드시 열람하고, 해당 집의 법적 상태를 체크해야 합니다.

5. 임대차 계약의 ‘진짜’ 주인, 확인 안 하면 큰일 나요!

혹시, 중개업자가 “문제없습니다!”라고만 말하고, 집주인의 소유권을 제대로 확인하지 않으면 어떤 일이 벌어질까요?

"중개인 믿고 계약했다가 집주인과 전혀 다른 사람이 나타난다면?" 절대 그런 실수를 하지 않도록, 계약 전에 등기부등본을 꼭 열람해야 합니다.

단 10분만 투자하면, 전세계약의 위험을 미리 차단할 수 있습니다.

결론: 안전한 전세계약, 한 번만 확인해도 위험은 막을 수 있다!

등기부등본 열람, 정말 간단하고 중요한 일입니다. 계약 전 반드시 확인해야 할 기본 상식! 그런데도 많은 사람들이 이 중요한 절차를 건너뛰고, 나중에 보증금을 돌려받지 못하는 등의 피해를 겪고 있습니다.

"전세계약, 이제 더 이상 위험하지 않습니다!"
간단한 확인 절차로, 소중한 내 집을 지키세요!

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