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서울 대학생 필독 · 쉽게 정리한 실전 가이드

LH 전세임대, 대학생이 꼭 알아야 할 것들 — 한 눈에 정리

전세금 최대 1.2억 지원, 실제 부담은 100~200만원 수준. 신청부터 입주까지 단계별로 쉽게 설명합니다.

목차

1. 누가 신청할 수 있나요?
2. 소득·자산 기준 (쉽게)
3. 지원 가능한 주택
4. 전세금 한도
5. 신청방법 & 절차
6. 집 구할 때 실전팁
7. 자주 묻는 질문

1. 누가 신청할 수 있나요?

간단히 말하면 서울 소재 대학에 재학(또는 입학·복학 예정) 중인 무주택 대학생이면 신청 가능합니다.

부모와 따로 살아야 하는 경우 우선순위가 올라가기도 해요.

한 줄 요약 :  대학생 + 무주택이면 기본 자격은 OK. (자세한 건 소득·자산 심사에서 확정)

 

 

2. 소득·자산 기준 (쉽게)

대부분의 대학생은 부모 소득 기준으로 평가됩니다. 핵심 포인트만 정리할게요.

• 소득: 도시근로자 가구월평균 소득의 100% 이하가 기준 (예시: 3인 가구 기준 약 762만원/월 이하)
• 자산: 본인+부모 자산 합산 (예: 약 2,730만~3,450만 원 이하 수준이 기준에 언급됩니다)
• 자동차: 3,500만원 이상일 경우 제한 가능

※ 정확한 금액과 세부 범위는 모집공고마다 달라질 수 있으니, 공고 내 ‘소득·자산’ 항목을 반드시 확인하세요.

 

3. 어떤 집을 구할 수 있나요?

학생들이 주로 찾는 원룸·투룸부터 아파트까지 대부분 가능합니다. 다만 전용 85㎡ 이하가 원칙이에요.

• 원룸/투룸, 다세대·다가구, 연립, 아파트, 주거용 오피스텔 등
• 셰어형(2~3인 공동거주)도 신청 가능

즉, "학교 근처 원룸"을 구해도 LH 전세임대 대상이 될 가능성이 높습니다.

4. 전세금 지원 한도 — 핵심

거주 형태	지원 한도 (수도권 기준)
1인 단독 거주	최대 1.2억 원
2인 셰어형	최대 1.5억 원
3인 셰어형	최대 2.0억 원

학생이 실제로 내는 보증금은 보통 100~200만 원 수준입니다.

월임대료는 전세금 중 LH가 부담한 금액에 대해 산정된 이자(약 1~2%) 수준이에요.

 

5. 신청방법 & 절차 (사진처럼 따라하세요)

1. 모집공고 확인 — LH 전세임대 포털에서 ‘청년/대학생’ 항목을 찾습니다. 공고 기간을 놓치지 마세요.
2. 온라인 신청 — LH 청약센터에 회원가입 후 신청.                                                                                                                                         필요한 서류: 재학증명서, 주민등록등본, 가족관계증명서, 부모 소득·자산 증빙 등.
3. 자격 심사 — 소득·자산 기준 확인 후 예비입주자 선정.
4. 주택 물색 — 본인이 직접 전세 물건을 찾아 집주인에게 ‘LH 전세임대 가능’ 여부를 확인하세요.
5. LH와 집주인 전세계약 — 집이 적합하면 LH가 집주인과 전세계약을 체결합니다.
6. 입주 — 보증금 납부(100~200만 원), 월임대료 납부 후 입주 완료.
7.  

팁: 서류에서 가장 시간이 걸리는 건 부모 소득·자산 증빙입니다. 미리 준비해두세요.

 

 

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6. 집 구할 때 실전 팁 (학생 맞춤)

빠르게 성공하는 순서

1. 학교에서 도보 20분 이내 + 지하철 1개 이내 역세권 우선
2. 전세가가 한도(예: 1.2억)를 넘지 않는 집부터 찾기
3. 집주인에게 "LH 전세임대 가능"을 먼저 물어보기 — LH와 계약하는 걸 싫어하는 집주인도 있으니 미리 확인
4. 집이 마음에 들면 즉시 LH에 적합심사 요청 (시간 싸움)

 

Q: 전세가가 한도 초과하면?

 

초과분은 본인이 부담하면 됩니다.

(예: 집 전세 1.3억, 한도 1.2억 → 1천만원 본인 부담)

 

7. 자주 묻는 질문(FAQ)

 

Q. 알바 소득은 문제 되나요?

A. 부모 소득 기준으로 보는 경우가 많아 대부분 문제되지 않습니다. 다만 개인 소득이 높은 경우 별도 심사 대상이 될 수 있어요.

 

Q. 계약 기간은?

A. 통상 최초 2년입니다. 자격 유지 시 연장 가능성 있어요.

 

Q. 모집공고는 어디서 보나요?

A. LH 전세임대 포털(위 버튼)과 LH 청약센터에서 확인하세요.

 

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이 글은 일반 안내용이며, 세부 조건(소득·자산 기준 등)은 모집공고를 반드시 확인하세요.