전체 글87 다가구 버팀목 전세자금 대출 버팀목 다가구 대출, 전문가가 현장에서 설명하듯 쉽게 풀어쓴 2025 최신 가이드버팀목 전세자금대출은 많은 분들이 “다가구도 가능한가요?”라고 묻는 상품입니다. 전세 가격이 상대적으로 저렴한 다가구·다중주택은 신혼부부나 사회초년생의 첫 주거지로 특히 선호도가 높습니다. 하지만 막상 대출을 진행하려고 하면 가능 여부가 복잡하게 얽혀 있어 승인까지 변수가 많은 상품이기도 합니다.제가 상담하면서 가장 많이 받는 문의가 “이 집이 버팀목 대상이 맞나요?”, “보증보험이 왜 안 되나요?”, “계약금부터 넣어도 되는 건가요?”입니다. 버팀목은 단순히 ‘다가구면 된다’가 아니라, 등기부·건축물대장·내부 구조·전입 가능 여부·보증보험 가입 여부까지 모두 통과해야 최종적으로 실행됩니다.아래에서 2025년 기준 버팀목 다.. 2025. 11. 27. LH청년전세임대주택 신청조건 정리 서울 대학생 필독 · 쉽게 정리한 실전 가이드LH 전세임대, 대학생이 꼭 알아야 할 것들 — 한 눈에 정리전세금 최대 1.2억 지원, 실제 부담은 100~200만원 수준. 신청부터 입주까지 단계별로 쉽게 설명합니다.목차누가 신청할 수 있나요?소득·자산 기준 (쉽게)지원 가능한 주택전세금 한도신청방법 & 절차집 구할 때 실전팁자주 묻는 질문1. 누가 신청할 수 있나요?간단히 말하면 서울 소재 대학에 재학(또는 입학·복학 예정) 중인 무주택 대학생이면 신청 가능합니다.부모와 따로 살아야 하는 경우 우선순위가 올라가기도 해요.한 줄 요약 : 대학생 + 무주택이면 기본 자격은 OK. (자세한 건 소득·자산 심사에서 확정) 2. 소득·자산 기준 (쉽게)대부분의 대학생은 부모 소득 기준으로 평가됩니다. 핵심 포.. 2025. 11. 22. 중도퇴실 시 중개수수수료 안내 중도퇴실 시 중개수수료, 누가 내나요? — 실무 사례·법조항으로 한 번에 이해 작성: 부동산 중개실무 / 업데이트: 최신 법령 기준·참고자료 포함 늘 끊이지 않는 질문입니다 오늘도 어제도 임차인 분이 오셔서 물어 보셔서 글을 올려 봅니다 전세계약·월세 계약 중도퇴실 시 중개수수료 부담 주체는 상황과 계약서 특약에 따라 달라집니다.아래에서 '임차인 부담'이 되는 대표 사례와 '임대인 부담'이 되는 대표 사례를 법적 근거와 함께 쉽게 정리했습니다.💢 핵심 요약(한눈에)요지 : 계약기간 내 임차인 귀책으로 인한 조기퇴거는 임차인 부담, 임대인 요청·귀책 없음·계약 만기 후 퇴거는 임대인 부담이 원칙. 다만 계약서 특약이 있으면 특약 우선.중개보수 관련 규정: 공인중개사법 시행규칙(중개보수 한도·지급시기 .. 2025. 11. 9. 주택임대사업자 전월세 전환계산 렌트홈에서 전월세 인상률 전환하는 법, 임대차보호법으로 확실하게 정리!요즘 전월세 계약을 갱신하거나 보증금·월세를 조정할 때, 렌트홈(국토교통부 전월세신고시스템)을 이용하는 분들이 많습니다. 하지만 단순히 렌트홈에서 금액만 변경 신고한다고 해서 모두 효력이 발생하는 것은 아닙니다. 임대차보호법상 인상 한도(5%)와 임차인의 동의가 반드시 필요합니다. 1️⃣ 전월세 인상률은 법으로 5% 제한「주택임대차보호법 제6조의 3(계약갱신요구 등에 따른 임대료의 증액 제한)」에서는 임대인이 계약갱신 시 임대료를 증액하려면 **5% 이내**로 제한된다고 명시되어 있습니다.📜 법 조항 요약제6조의3 제1항: 임대인은 계약을 갱신하는 경우, 대통령령으로 정하는 범위(5% 이내)에서만 임대료를 증액할 수 있다.즉, 기.. 2025. 11. 9. 주택임대사업자 전월세 전환 🏠 임대사업자, 임차인 동의 없이 전세를 월세로 바꿀 수 있을까? 1️⃣ 임대사업자들이 전세에서 월세로 바꾸려는 이유최근 전세금 반환 문제가 커지고, 대출 금리가 높아지면서 임대사업자 입장에서는 월세 수익 구조가 훨씬 안정적입니다.그래서 이런 질문이 자주 들어옵니다. “전세로 계약 중인데, 월세로 바꾸면 안 되나요?” 하지만 이는 임대인의 의지로만 해결되지 않습니다.2️⃣ 결론: 임차인의 동의 없이는 절대 불가능!임대사업자라도 임차인의 동의 없이 전세를 월세로 바꾸는 것은 불가능합니다. 이유는 간단합니다. 임대차계약은 쌍방의 합의로 체결된 계약이기 때문입니다.📖 민법 제628조(임대차의 종료)“임대차의 기간이 만료되기 전에는 임차인과 임대인 어느 일방도 일방적으로 계약을 변경할 수 없다.”즉, 계약기.. 2025. 11. 8. 법인전세 계약 전 반드시 확인해야 할 5가지 함정 법인전세 계약 시 놓치면 수억 원 손실! 개인과 달리 법인은 세무상 이슈부터 대출조건까지 완전히 다른 게임 룰이 적용됩니다. 지금 바로 핵심 체크포인트만 확인하면 안전한 거래가 가능합니다. 법인전세 상담받기법인전세 세무처리 핵심법인전세는 개인과 달리 임차보증금이 대차대조표에 자산으로 계상되며, 이는 회사의 재무구조에 직접적인 영향을 미칩니다. 특히 전세보증금 회수 시 세무상 손익인식 시점과 방법이 중요하므로, 계약 전 반드시 세무사와 상담하여 최적의 회계처리 방안을 수립해야 합니다.요약: 전세보증금 회계처리와 세무신고 방법을 사전에 명확히 설정대출한도 극대화 전략법인 신용도 활용방법법인 설립 후 3년 이상 운영된 회사는 개인보다 유리한 대출조건을 받을 수 있습니다. 법인통장 거래실적과 매출액을 기준으로 .. 2025. 11. 2. 이전 1 2 3 4 ··· 15 다음
