반응형 전체 글34 한국의 전세 제도 그 시작과 끝 핵심 내용 정리 한국의 주거문화인 전세 제도가 사라져 가고 있다는 현실이 너무나도 가슴이 아픕니다전세가 귀해지고 이제 월세시대로 진입한 듯합니다1. 전세제도의 탄생 배경전세제도는 한국에만 있는 독특한 주거방식으로 다른 나라에서는 찾아보기 힘들다고 합니다. 전쟁 직후인 1950년대에 급격하게 산업화와 도시화가 발전되면서 생겨 났다로 전해지고 있습니다. 그 당시 수도권을 중심으로 인구가 빠르게 도시로 몰리면서 극심한 주택난을 일어났습니다. 시골에서 도시로 이주한 사람들은 마땅한 집이 없어, 자연스럽게 기존 주택에 세 들어 살기 시작했습니다먹고살기 바쁜 시대라 소득 수준이 높지 않아 지금처럼 월세를 생각할 수도 없었고. 월급이 너무나 적어 금융시장은 거의 제 기능을 하지 못해 대출 또한 받기 어려웠습니다. 이런 .. 2025. 5. 24. 올해 꼭 알아야 할 디딤돌대출 조건 2025년 현재 집값은 꾸준한 상승세를 보이며 무주택자들의 주거 마련이 갈수록 어려워지고 있습니다. 이러한 가운데, 정부가 무주택 실수요자를 위해 제공하는 대표적인 정책금융 상품이 바로 ‘디딤돌대출’입니다. 이번 글에서는 2024년 기준 디딤돌대출의 핵심 조건을 상세히 살펴보며, 집을 구매하려는 분들이 꼭 알아야 할 기준과 절차를 정리해 드립니다.집구매 조건과 자격요건디딤돌대출은 무주택 실수요자들이 안정적으로 주택을 구매할 수 있도록 정부가 제공하는 고정금리 또는 준고정금리 대출 상품입니다. 2024년 기준으로 대출을 받기 위해서는 몇 가지 중요한 조건을 충족해야 합니다. 첫째, 신청자는 반드시 만 19세 이상인 대한민국 국민이어야 하며, 세대주 요건을 충족해야 합니다. 둘째, 무주택 세대주이거나 세대원.. 2025. 5. 23. 주택담보 대출과 디딤돌 대출의 차이점 집을 매수할 때 가장 먼저 고민하게 되는 게 바로 자금 마련입니다.특히 대출을 고려할 경우, '주택담보대출'과 '디딤돌대출'을 많이들 받으시지만, 이 두 대출 상품은 금리, 조건, 대상자, 지원 여부 등에서 큰 차이가 납니다. 오늘은 주택담보대출과 디딤돌대출의 차이점 그리고 금리와 대출 조건, 정부지원 측면에서 상세히 비교해 드리겠습니다.담보대출과 디딤돌 대출의 금리 차이주택담보대출과 디딤돌대출은 금리 측면에서 매우 큰 차이를 보입니다. 일반적인 시중은행의 주택담보대출은 고정금리 또는 변동금리 중 선택할 수 있으며, 대출 시점에 따라 3%~6% 수준의 금리를 부담해야 하는 경우가 많습니다. 반면에 디딤돌대출은 정부에서 운영하는 정책금융상품으로써 상대적으로 훨씬 낮은 금리를 제공합니다. 예를 들면 .. 2025. 5. 23. 🏗️ 서울 집 구매 고민 중이라면? 왜 신축이 없고 왜 비싼지 알려드립니다 왜 요즘 분양 아파트는 전부 재건축·재개발일까?서울에서 새 아파트 분양 소식이 들려오면, 거의 대부분이 재건축이나 재개발 이야기뿐...이게 단순한 트렌드일까요? 전 아니라고 봐요. 서울은 더 이상 집을 새로 지을 땅조차 없는 도시가 되어가고 있기 때문입니다.2024년 기준, **서울 아파트 분양 물량의 무려 85.5%**가 정비사업(재건축·재개발)으로 나온 물량입니다.그만큼 서울은 '빈 땅'이 없고, 그래서 우리는 이제 헐고 다시 짓는 도시에서 살고 있는 셈입니다. ✅ 서울, 이제는 '헐어서 짓는 도시'서울은 이미 땅이 꽉 찬 도시입니다.논밭은 물론이고, 개발 가능한 임야도 거의 남아 있지 않습니다.🚫 그린벨트는 풀리지 않고🚫 도시계획은 까다로워졌으며🚫 지역 주민들의 반대도 거세졌습니다 결국 선.. 2025. 5. 22. ✅ “7월부터 수도권 주담대 한도 축소 + DSR 강화 + 계산기 제공 2025년 7월부터 수도권 주택담보대출(주담대) 한도가 더 줄어드는 정책 변화가 예고되어 있어, 내 집 마련이나 부동산 투자를 계획하신 분들께 중요한 소식 전해드립니다! 📌 DSR이란?DSR (Debt Service Ratio): 개인의 모든 부채(주담대, 신용대출, 자동차할부 등)에 대한 연간 원리금 상환액이 연소득에서 차지하는 비율을 뜻해요.예: 연소득이 5천만 원이고, 연간 상환해야 할 원리금이 2천만 원이면DSR = 40% (2천 ÷ 5천) 🔄 7월부터 무엇이 달라지나요?구분현재 (2025년 6월까지)변경 후 (2025년 7월부터)DSR 적용 기준총 대출액 1억 원 초과 시 적용 (3단계 기준)적용 기준 더 강화될 예정 (예: 6천만 원 초과로 하향 가능성)DSR 산정 방식기존처럼 모든 금융.. 2025. 5. 21. 🏠 집만 사면 끝? 놓치기 쉬운 숨은 비용들 총정리! 저희 부동산에서 실제로 상담했던 분 중 한 분은, 6억 원짜리 집을 계약했는데 예상 못 한 취득세와 인테리어 비용까지 포함해 총 6,500만 원 이상이 들었다고 합니다처음부터 이런 부분을 알았더라면 예산 계획이 훨씬 수월했을 거라고 합니다 신혼부부나 생애 첫 집 마련을 준비 중인 분들이 의외로 자주 놓치는 항목들이 있어, 오늘 이 글에서 꼭 짚어드리려고 합니다. 1. 취득세 계약 끝나고 등기하러 가기 전에 바로 나오는 비용이에요. 보통 집값의 1.1%~3.5% 정도로, 생각보다 큽니다. 생애최초, 1 주택자 등 조건에 따라 달라지니 꼭 체크하세요! 2. 재산세와 종부세 집을 갖고 있으면 매년 세금이 나와요. 대부분은 재산세만 해당되지만, 고가 주택이나 다주택자는 종합부동산세도 내야 할 수 있.. 2025. 5. 20. 이전 1 2 3 4 5 6 다음 반응형
