🏡 집을 사기 전 반드시 확인해야 할 것, 부동산 등기부등본부동산 거래는 인생에서 가장 큰 투자 중 하나입니다. 그만큼 신중해야 합니다. 특히 집을 매수하기 전 반드시 확인해야 할 서류가 바로 ‘부동산 등기부등본’입니다. 등기부등본은 해당 부동산의 ‘법적 신분증’이라고 불릴 만큼 중요한 문서로써 소유자, 담보권, 가압류 등의 권리관계가 상세하게 기록되어 있습니다. 이 글에서는 집을 사기 전 등기부등본 확인이 왜 필요한지, 어떻게 보는지, 온라인에서 확인하는 방법까지 알기 쉽게 소개해 드리겠습니다.📌 등기부등본이란 무엇인가요?등기부등본은 해당 부동산에 대해 누가 소유하고 있고, 어떤 권리가 설정되어 있는지를 나타내는 공식 문서입니다. 법원에서 관리하며, 누구나 열람 및 발급받을 수 있습니다. 등기부는 ..

🏠 이재명 정부는 왜 투기과열지구 지정을 피할 수 없을까? 누가 이익을 보는가? 이제 시작인 정부의 정책에 조금은 관심을 두고 미리 대비하는 것도 중요하도 봅니다 이번에는 투기과열지구에 대하 정리 해 보았습니다 ✨ 서론 – 다시 뜨거워진 부동산, 규제가 필요한 이유2025년, 서울을 비롯한 수도권 부동산 시장이 다시 과열 조짐을 보이고 있습니다. 특히 강남, 성동, 과천, 분당 등 인기 지역의 아파트 가격이 빠르게 오르면서, 정부는 다시금 “투기과열지구 지정” 카드를 꺼내 들고 있습니다.이재명 정부는 취임 초기부터 ‘실수요자 중심의 공정한 부동산 시장’을 강조해왔습니다. 하지만 가격 상승과 기대심리가 확산되자 시장 안정화 조치로 강력한 규제를 추진하는 흐름입니다.그렇다면 왜 지금, 이 시점에서 투기과열..

새 정부가 들어서면서 조정대상지역 지정을 재검토하고 있습니다. 이미 일부 지역은 실거래가가 급등하거나, 청약 경쟁률이 치솟고 있어 규제 대상이 될 가능성이 높아지고 있습니다. 하지만 조정대상지역 지정이 실제로 내 집 마련과 부동산 투자는 물론, 주택 보유자에게 어떤 영향을 미치는지 제대로 알고 계신가요?이번 글에서는 조정대상지역의 개념부터 주요 단점, 지정 후보지, 그리고 실수요자와 투자자가 준비해야 할 대응 전략까지 자세히 정리했습니다. 부동산을 구매하거나 보유 중인 분이라면 반드시 읽어두셔야 할 필수 정보입니다. 1. 조정대상지역이란 무엇인가?조정대상지역은 정부가 주택시장이 과열되었다고 판단할 경우, 해당 지역에 각종 부동산 규제를 적용하는 제도입니다. 지정 기준은 다음과 같습니다:최근 3개월간 ..

안녕하세요! 오늘은 2025년 보금자리론 승인 후기와 함께, 실제로 받은 우대조건 적용 사례를 바탕으로 대출 한도, 신청 자격, 취급은행, 금리 선택법까지 정리해 보려고 합니다. 최근에 내 집 마련을 위해 많이들 다녀 가시면서 정작 본인에 맞는 대출에 대해 잘 모르 시는 분들이 계셔서 보금자리론에 대해 최대 4.2억 정도 받을 수 있다는 것도 알려 드리려고 정리해 보았습니다내 집 마련을 준비하시는 분들께 유용한 정보가 되길 바랍니다 😊✅ 보금자리론이란?보금자리론은 한국주택금융공사(HF)가 제공하는 고정금리 장기 주택담보대출 상품입니다.변동금리에 불안한 분들에게 인기가 많고, 최대 40년 고정금리와 최저 연 3%대 금리가 특징입니다.✅ 보금자리론 우대조건 총정리 (2025년 기준)구분혜택적용 대상생애..

임대차 계약에서 임차인 에어컨 수리비 청구 가능할까? 책임 주체와 기준 총정리사례를 하나 들어 보겠습니다오늘 임대인 한분이 찾아오셔서 격앙된 목소리로 상담을 요청하셨습니다다름이 아니라 집을 세를 놓고 난 후 23년도에 전세금이 떨어져 역전세가 났을 때 기존 임차이의 부탁으로 3천만 원 정도 되돌려 주었답니다그러다 올 4월에 임대인이 다시 계약서를 작성하자라고 하니 세입자가 싫다고 하면서 자기는 묵시적 갱신을 하겠다고 합니다그러던 찰나에 임대인이 임차인의 요구에 의해서 구형 에어컨을 설치해 주면서 이거 고장 나면 그냥 사용하다가 버려도 된다고 하면서 설치해 주었답니다때마침 에어컨 고장이 나면서 임차인은 묵시적 갱신을 주장하면서 수리비를 요구, 임대인은 기분이 너무 상한 나머지 못주겠다고 했답니다이런 일든..

몇일 전 일입니다임차인 여성분이 손해를 보는 것에 많이 예민하시는 듯 합니다. 유튜브 그리고 블로그 등등 찾아보시고 나서 일원이라도 손해 안보시겠다는 일념으로 하나하나 따져가며 이야기 하시면서 만기 날에 딱 나갈테니 일별계산은 없다라고 하시면서 단호하게 이야기 하십니다임차인 분도 만기 당일에 나가라고 엄포를 놓으시네요주택임대사업자의 임대차 계약에서 자주 발생하는 분쟁 중 하나가 바로 임차료를 일별로 계산하는 문제입니다. 특히 월세 임대차에서 임차인이 계약 종료일을 앞두고 이사를 가면서 임차료를 일할 계산해 달라고 요구하는 경우가 많다. 하지만 임대인은 본인도 손해를 보고 싶지 않아 이를 거부하면서 서로 줄다리기가 이어지는 상황이 빈번합니다. 본 글에서는 임대인과 임차인이 월세 임차료 일별 계산 문제로 ..