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전세 계약 전 하자 확인 포인트｜곰팡이, 마루 변색, 벽지 손상 🏠 전세·월세 입주 전 꼭 확인해야 할 하자 체크리스트부동산 계약을 하다 보면 계약서 작성에만 집중하고, 정작 중요한 집 내부 하자 체크는 소홀히 넘어가는 경우가 많습니다. 하지만 입주 전 꼼꼼한 확인을 하지 않으면, 입주 후 발생하는 누수·곰팡이·전기 문제 등으로 임차인이 모든 부담을 떠안게 될 수 있습니다. 따라서 계약 전에 반드시 체크리스트를 준비해 꼼꼼히 점검하고 증거를 남기는 것이 무엇보다 중요합니다. 하자 정보 사진은 꼭 임차인 분이 저장해 두세요~^^📌 목차1. 도배·장판 상태 확인2. 창문·샷시·방충망 점검3. 화장실·배수구 확인4. 주방 시설 점검5. 전기·조명·콘센트6. 보일러·난방·온수 체크7. 현관문·방문·도어락8. 옵션·비품 포함 여부9. 하자 기록 및 증거 남기기결론1. 도배.. 2025. 9. 19.
" 등기부등본 열람시 ,안심전세계약체크리스트 연계 발급 !" 전세계약, 이것 놓치면 큰일 납니다! 등기부등본 체크하지 않으면 이런 위험이…부동산을 방문하는 손님들 대부분이 보증금이 안전한 것부터 먼저 체크를 하시면서 보증보험 이내라 괜찮다고 이야기드려도 불안해하시는 분들이 많아 이 글을 적어봅니다 최근에 국토교통부는 인터넷 등기소를 통해 등기사항증명서(등기부등본)를 열람·발급할 때 ‘안심 전세계약 체크리스트’를 함께 내려받을 수 있다고 밝혔습니다 부동산 계약, 특히 전세계약을 할 때 등기부등본을 무시하면 어떤 일이 벌어질까요? 집을 계약했는데, 소유자와 실제 임대인이 다르다면? 또는 근저당권이 설정된 집에서 보증금을 돌려받지 못하는 상황에 처할 수도 있습니다.등기부등본 열람, 이것만 확인해도 전세계약의 절반은 안전하게 막을 수 있습니다. 오늘은 여러분이 절대.. 2025. 9. 18.
공시가격 126% 넘으면 HF 보증보험 불가? 신문에 계속에서 나오는 전세보증금때문에 지금 일각에서는 부동산중개사무소에서도 걱정이 많습니다임차인 면에서는 새임차인을 구하지 못해서 여러가지 상황들이 생길 수가 있고, 임대인들의 대부분이 새임차인의 보증금을 받아 나가는 임차인의 보증금를 줬는데 여유가 없는 임대인은 자금난이 생길 수 밖에 없는 구조입니다지금도 새임차인을 구하지 못해서 이사를 못가고 있는 임차인들도 간혹 볼 수가 있습니다 HF 전세보증보험 공시가격 126% 변경, 세입자에게 어떤 영향? 👉 전세보증보험 신청 바로가기 왜 갑자기 전세대출이 막히는 걸까?2025년 8월 28일, 한국주택금융공사(HF)가 전세보증보험 가입 요건을 강화했습니다. 기존에는 비교적 완화된 기준이 적용되었지만, 이제는 “전세보증금 + 선순위 채권”이 주택 공.. 2025. 9. 6.
2025년 9월 신청 가능한 임대아파트 총정리 2025년 9월 지금 신청 가능한 임대아파트 총정리이번 달에만 접수 가능한 LH 국민임대 9월 정례모집, SH 1차 국민임대, 10년 공공임대(선착순) 정보를 한 페이지에 모았습니다. 일정이 짧으니 오늘 안에 꼭 확인해 보세요.목차왜 이번 달이 중요한가LH 국민임대 9월 정례모집 (예비입주자)SH 2025년 제1차 국민임대 (서울)9월 공고 10년 공공임대(예: 창원현동)신청 전 체크리스트결론서론｜왜 이번 달이 중요한가2025년 9월은 국민임대 예비입주자 정례모집과 서울 SH 국민임대 1차 등 굵직한 공고가 집중되는 달입니다. 수도권·지방 모두 신청 기회가 열리므로, 가구 소득·자산 기준을 미리 확인하고 접수 기간을 놓치지 않는 것이 핵심입니다.LH 청약플러스 바로가기 SH 청약센터 마이홈 포털LH 국민.. 2025. 9. 4.
임대아파트 자동차 가액 기준 임대아파트 자동차 가액 기준 때문에 탈락? 해결 방법 완벽 정리📌 목차1. 자동차 가액 기준이란?2. 왜 탈락하는 경우가 많을까?3. 자동차 가액 기준 계산 방법4. 탈락 방지 해결 방법5. 최근 신청 가능한 임대아파트 단지6. 자주 묻는 질문 (FAQ)1. 자동차 가액 기준이란?임대아파트 신청 시 가구원이 보유한 자동차 시가표준액이 일정 금액을 초과하면 자격이 제한됩니다. 2025년 기준으로 기본 2,995만원 이하가 일반 기준이며, 생계형 차량·장애인 차량은 예외가 있습니다.2. 왜 탈락하는 경우가 많을까?자동차는 시세 하락이 느려 최근에 구매한 차량일수록 시가표준액이 높기 때문입니다. 특히 국토교통부에서 발표하는 차량 시가표준액으로 계산되므로, 중고차라고 해도 잔존가치가 높은 차종은 주의가 필요합.. 2025. 8. 29.
전세자금대출 보증보험 가입 심사 강화! HF·HUG·SGI 비교 및 대응 전략 전세자금대출 보증보험 가입 심사 강화! HF·HUG·SGI 비교 및 대응 전략목차왜 보증보험 가입이 까다로워졌나?시장에 미치는 영향세입자·임대인 대응 전략HF·HUG·SGI 보증 심사 기준 비교앞으로의 전망1. 왜 보증보험 가입이 까다로워졌나? 2025년 8월부터 한국주택금융공사(HF)가 전세자금 보증 심사 기준을 강화합니다. 기존에는 선순위 채권만 심사했지만, 이제는 전세보증금 + 기존 대출 합계가 집값의 90%를 넘으면 보증 거절됩니다. 법인 임대인의 경우 기준은 80%로 더 낮습니다. 이로 인해 전세자금대출을 받기 위해 필수인 보증보험 가입이 크게 까다로워집니다.2. 시장에 미치는 영향 이번 변화는 특히 빌라·연립 등 전세가율이 높은 주택에서 전세 거래를 더욱 어렵게 만들 가능성이 큽니다. 보증보험.. 2025. 8. 28.

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